1990〜2000年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
100.8万円/㎡
前年比+7.0%
杉並区
120.2万円/㎡
前年比+10.3%
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パーク・コート浜田山イーストコート
東京都杉並区浜田山四丁目
京王井の頭線 / 浜田山駅 徒歩8分
1996年築 / 3階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
57.0
割安
推定相場価格より10%割安
相場
12,782万円
123.8万円/㎡
7,266
10,944
14,621
18,298
AI査定結果
推定相場価格
12,782万円
123.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,944万円〜14,621万円
106.0万円/㎡〜141.6万円/㎡
推定賃料
32.1万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年5月30日
パーク・コート浜田山イーストコート
11,499万円（111.3万円/㎡）/ 2階 / 103.29㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は113.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（111.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | 11,499万円 | 111.3万円 | 2階 | 103.29㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/04/28 | 11,980万円 | 116.0万円 | 2階 | 103.29㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/03/17 | 12,480万円 | 120.8万円 | 2階 | 103.29㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/03/13 | 12,499万円 | 121.0万円 | 2階 | 103.29㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/02/28 | 12,999万円 | 125.8万円 | 2階 | 103.29㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/23 | 13,480万円 | 130.5万円 | 2階 | 103.29㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/13 | 9,990万円 | 128.3万円 | 2階 | 77.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/04 | 10,490万円 | 134.7万円 | 2階 | 77.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/24 | 10,590万円 | 136.0万円 | 2階 | 77.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/04 | 8,300万円 | 98.6万円 | 1階 | 84.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/16 | 9,280万円 | 89.8万円 | 2階 | 103.29㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/15 | 9,480万円 | 91.8万円 | 2階 | 103.29㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/09 | 9,980万円 | 121.5万円 | 3階 | 82.17㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/18 | 9,850万円 | 126.9万円 | 2階 | 77.63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/06 | 7,380万円 | 103.9万円 | 2階 | 71㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/06 | 8,500万円 | 109.2万円 | 2階 | 77.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/15 | 9,080万円 | 116.6万円 | 2階 | 77.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/26 | 8,900万円 | 105.7万円 | 1階 | 84.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/16 | 9,300万円 | 110.5万円 | 1階 | 84.18㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/03/03 | 9,300万円 | 110.5万円 | 1階 | 84.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 11,000万円 | 130.7万円 | 1階 | 84.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 13,580万円 | 95.5万円 | 1階 | 142.14㎡ | 5LDK | 西 |
| 2023/07/08 | 11,000万円 | 77.4万円 | 1階 | 142.14㎡ | 2LDK+S+ | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は95.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（111.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | パーク・コート浜田山イーストコート 杉並区浜田山四丁目 | 浜田山駅8分 | 11,499万円 | 111.3万円 | 103.29㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1996年 | 42戸 | RC |
| 2024/06/19 | ノバコスモ荻窪 杉並区上荻一丁目 | 荻窪駅5分 | 8,480万円 | 95.9万円 | 88.39㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 33戸 | RC |
| 2025/12/21 | シャリエ上井草 杉並区上井草四丁目 | 上井草駅13分 | 7,480万円 | 86.1万円 | 86.87㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 北東 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2026/04/04 | アールヴェール杉並今川 杉並区今川二丁目 | 上井草駅12分 | 7,280万円 | 85.8万円 | 84.8㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 56戸 | RC |
| 2025/02/16 | アベニール荻窪桃井 杉並区桃井四丁目 | 西荻窪駅17分 | 9,480万円 | 87.3万円 | 108.6㎡ | 4SLDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2026/02/28 | ロイヤルステージ井草 杉並区井草二丁目 | 井荻駅7分 | 7,780万円 | 87.3万円 | 89.16㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2024/08/03 | テラス西荻窪 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅10分 | 11,980万円 | 132.6万円 | 90.34㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1998年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/21 | ライオンズグローベル杉並今川レジデンシア 杉並区今川二丁目 | 井荻駅15分 | 7,980万円 | 87.9万円 | 90.74㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2001年 | 35戸 | RC |
| 2025/09/16 | ベルテ西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅6分 | 7,880万円 | 98.3万円 | 80.15㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 22戸 | RC |
| 2025/09/20 | メゾン・ヒロ 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅13分 | 9,980万円 | 108.0万円 | 92.42㎡ | 3LDK+S | 1階 / 3階建 | 南 | 1998年 | 14戸 | RC |
| 2026/05/29 | アールヴェール荻窪北 杉並区今川一丁目 | 荻窪駅15分 | 7,990万円 | 88.3万円 | 90.51㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2026/05/10 | カルム荻窪ミューグランデ 杉並区今川一丁目 | 井荻駅15分 | 7,990万円 | 88.3万円 | 90.51㎡ | 4LDK+ | 2階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 18戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7%上昇、杉並区では10.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（111.3万円）は杉並区の平均と比較して7.4%割安です。
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